Si vous avez l’intention de mettre votre maison en vente, vous serez heureux d’apprendre que la valeur des propriétés à Montréal en ce moment bat des records. C’est une période particulièrement intéressante puisque la correction de marché qu’attendaient beaucoup d’acheteurs post-pandémie n’aura peut-être pas lieu.

La COVID a engendré un marché de vendeurs. Un article de la revue Forbes datant d’avril 2021 intitulé « The Covid-19 Pandemic Has Fueled A Crisis In The Housing Market » (la pandémie de Covid-19 a alimenté une crise dans le marché de l’immobilier) suggère que plusieurs propriétaires de maison exercent une certaine précaution, préférant attendre jusqu’à la fin de la pandémie avant de mettre leur propriété sur le marché.

Conséquemment, les acheteurs sont affamés et forcés de se battre pour un nombre limité de propriétés. La combinaison de cette demande forte avec l’offre limitée explique facilement pourquoi les prix continuent à monter.

À Montréal, le taux de croissance des prix est le plus élevé dans les quartiers à proximité du centre-ville. Ceci veut dire que des endroits tel NDG bénéficient le plus de cette montée des prix. Son emplacement, adjacent à Westmount, rehausse encore davantage l’attrait de ses belles maisons, nombreux parcs, ainsi que ses commerces dynamiques. Lorsque des maisons deviennent disponibles à NDG, les acheteurs se livrent à une compétition féroce. Ainsi, de plus en plus d’offres dépassent les prix demandés.

Est-ce que cette tendance va se poursuivre post-pandémie? Les vendeurs devraient se rappeler que lorsque le confinement de 2020 s’est terminé, les acheteurs potentiels se sont rués en masse, avides d’acheter une propriété à NDG. Donc si l’histoire se répète, la tendance vers des prix plus élevés devrait se maintenir.

Par conséquent, si vous êtes un propriétaire qui songe vendre, maintenant que la pandémie semble de plus en plus se résorber, c’est peut-être le moment idéal de mettre votre propriété sur le marché.

Et rappelez-vous que la prudence est toujours de mise. Discutez de vos attentes avec un expert tel que Joelle Bitar. Un agent immobilier qui s’engage auprès de vous et de vos objectifs peut vous aider à maximiser la vente potentielle de votre propriété.